Загородное стороительство
Загородное строительство или что можно и чего нельзя застройщикам частных домовПравила и нормы При любом строительстве независимо от его местоположения и размеров должны соблюдаться строительные правила и нормы, так называемые СНиПы, отклонения от которых приведёт Вас к техническим и юридическим проблемам. Существуют так называемые местные, то есть республиканские нормы РСН На основании этих норм проверяют правильность планировки жилого дома и застройки участка, как самим домом, так и хозяйственными сооружениями. Поэтому необходимо заранее обдумать проект застройки, что вам ещё будет необходимо возвести впоследствии помимо дома. Так как после утверждения плана застройки Вашего участка, все строения которые не отражены в этом плане считаются неучтенными (незаконными), и считаются построенными самовольно (самострой) и подлежат сносу или их нужно будет дополнительно согласовывать (регистрировать) и вносить дополнения в план застройки Вашего участка. Печальный опыт показывает что нельзя приступать к строительству не получив зарегистрированный план застройки своего участка. Так как приступив к строительству не получив разрешений, нередко возникают серьёзные проблемы, от которых застройщик хватается за голову, а иной раз приходится сносить уже построенное. Первым делом прочтём основные правила по проектированию и строительству СП 11-III-99. Ознакомившись с этим документом, вам станет ясно какой перечень документов необходим для начала индивидуального строительства на загородном участке. Настройтесь на то, что процесс согласования занимает массу времени. Порядок оформления документации на застройкупервое и самое простое— пишем заявление на получения разрешения на строительство, к нему прилагаем Постановление главы администрации о предоставления земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, договор аренды, купли продажи, а так же генплан и паспорт участка, акт о натурном установлении его границ и разбивки строений, красных линий и осей здания. Глава администрации должен вынести решение (постановление) о разрешении строительства частного дома. • Составляем паспорт проекта частного жилого дома, в него нужно обязательно включить следующее:
Отдельной папкой оформляется проект индивидуального частного дома, в него входит:
196 |
|
|